海自貿(mào)試驗區(qū)臨港新片區(qū)管委會昨天發(fā)布《中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)促進商業(yè)發(fā)展若干政策》，八大項19條政策將通過資金扶持等方式，支持商業(yè)配套、商業(yè)中心建設，支持高品質、新業(yè)態(tài)商戶入駐，支持商業(yè)環(huán)境建設。

鼓勵老字號、免稅店等入駐

 “補齊商業(yè)配置的短板、完善商業(yè)業(yè)態(tài)的布局、提升商業(yè)品質和能級是此次政策發(fā)布的初衷。”新片區(qū)管委會商業(yè)和文體旅游處相關負責人胡一真介紹，“19條”以形成具有臨港特色的功能及環(huán)境發(fā)展為原則，將全面推動生活性服務業(yè)品質提升，加快商業(yè)服務業(yè)在商業(yè)能級、服務功能、運行效率、業(yè)態(tài)結構、空間布局等領域的發(fā)展，塑造新片區(qū)“創(chuàng)新引領、融合發(fā)展”的商業(yè)形象。

“臨港新片區(qū)每年引進人才要達到10萬以上，三年新增30萬，所以商業(yè)需要提前布局?！焙徽姹硎?，新片區(qū)未來三年將新增商業(yè)設施約60萬平方米。但過渡時期怎么辦？若干政策明確，針對目前臨港居住或工作人群不足的商業(yè)街、社區(qū)、園區(qū)，引入必備業(yè)態(tài)商戶的招商主體，經(jīng)評審認定后，給予不超過3元/平方米/天的租金補貼，補貼面積最高不超過300平方米/戶，補貼將持續(xù)到居住、工作人數(shù)足以支撐商業(yè)配套正常經(jīng)營為止。

數(shù)據(jù)顯示，新片區(qū)386平方公里范圍內目前已開業(yè)的商業(yè)網(wǎng)點為32萬平方米，其中商業(yè)街、社區(qū)、園區(qū)配套占比70%，中小型商業(yè)綜合體占比30%，缺乏大體量區(qū)域級商業(yè)中心和賣場，商業(yè)業(yè)態(tài)以餐飲、培訓為主，缺少零售品牌。對此，若干政策對于社區(qū)、園區(qū)商業(yè)中心的升級改造項目、新建項目，在滿足開業(yè)時間及開業(yè)率的相關要求下，經(jīng)評審認定，按照不超過項目實際投資總額的30%給予一次性扶持。胡一真解釋，新片區(qū)希望借此引導商業(yè)業(yè)態(tài)轉型升級。

在支持高品質、新業(yè)態(tài)商戶入駐方面，對于米其林餐廳、大眾點評黑珍珠榜單餐廳、市內免稅店，以及中華老字號、全國連鎖品牌首店入駐臨港新片區(qū)，同時簽訂不低于五年租賃協(xié)議的，經(jīng)評審認定，按照不超過項目實際投資總額的30%給予扶持。

 “十四五”商業(yè)規(guī)劃初步形成

臨港新片區(qū)正在進行“十四五”商業(yè)規(guī)劃，未來三年，一核四軸多組團的空間布局規(guī)劃已經(jīng)形成。按照規(guī)劃，滴水湖核心區(qū)以特色主題商業(yè)為主，形成環(huán)境優(yōu)越的綜合型城市空間。105金融集聚軸是以夜經(jīng)濟、跨境電商、保稅免稅店為特色的商貿(mào)集聚區(qū)。101文旅體驗軸依托大型主題樂園、旅游景點周邊建設體驗型商業(yè)中心。102文教生活軸滿足居民區(qū)生活配套需求，大力發(fā)展社區(qū)商業(yè)配套。103科創(chuàng)發(fā)展軸完善園區(qū)商業(yè)功能配套，提升工作生活服務環(huán)境。

在支持區(qū)域級商業(yè)中心建設方面，“19條”對于升級改造、新建項目，將按照不超過項目實際投資總額的30%給予扶持。記者了解到，新片區(qū)計劃今年新增商業(yè)設施約10萬平方米，三年內新增約60萬平方米，包括占地面積約9萬平方米的體驗消費購物公園，以及占地面積14萬平方米的酒店、購物中心一體化商業(yè)綜合體。